Послуги

Технічне обстеження будівель і споруд
Внесення в Реєстр бази ЄДЕССБ та отримання Витягу


Планове обстеження

Плановими обстеженнями оцінюють поточний технічний стан об'єкта, встановлюють можливість його подальшої безаварійної експлуатації або необхідність відновлення експлуатаційних властивостей. Рекомендації щодо термінів обстежень об'єктів наведені у Міждержавному стандарті ГОСТ 31937-201"

  • визначити поточний технічний стан
  • визначити можливість подальшої безаварійної експлуатації
  • визначити необхідність відновлення експлуатаційних властивостей
  • перше планове обстеження, як правило, визнчається проектною документацію на будівлю
  • наступне планове обстеження визнчається звітом про технічний стан об'єкта


Позапланове обстеження

Рекомендується проводити за виявленої потреби у відновленні експлуатаційних властивостей об'єкта або у їх пристосуванні до змінюваних умов використання:

  • Після екстремальних явищ стихійного або техногенного характеру
  • якщо виявлено, що технічний стан об'єкта погіршився до рівня, який не відповідає вимогам експлуатаційної придатності
  • при виникненні або прогнозуванні змін в умовах експлуатації об'єкта, які змінюють проектні навантаження, впливи, інженерно-геологічну, гідрогеологічну або іншу ситуацію чи конструктивну систему об'єкта
  • при плануванні заходів з відновлення експлуатаційної придатності об'єкта або з його при- стосування до змінюваних умов експлуатації
  • при плануванні робіт з консервації, розконсервації або ліквідації об'єкта


Моніторинг об'єкту

Моніторинг технічного стану об'єктів та їх конструкцій шляхом безперервного або періо- дичного спостереження і контролю може проводитись з метою:

  • контролю та оцінки впливу природник, техногенних, антропогенних та інших факторів на технічний стан об'єкта, прилеглої забудови та оточуючого середовища
  • виявлення в об'єктах негативних змін напружено-деформованого стану, за наявності яких об'єкт слід детально обстежити для визначення та оцінки технічного стану
  • забезпечення безпечного функціонування об'єктів за рахунок своєчасного виявлення на ранній стадії негативних змін напружено-деформованого стану конструкцій та ґрунтів основ, які можуть спричинити перехід об'єктів в непридатний до нормальної експлуатації або аварійний стан
  • відстеження міри і швидкості зміни технічного стану об'єкта для здійснення у разі потреби екстрених заходів із запобігання його обваленню


Інструментальні обстеження

Визначаємо фактичну міцність бетону та параметрив армування в наступних конструкціях будівель:

  • в фундаментах;
  • в колонах;
  • в стінах;
  • в балках та ригелях;
  • в плитах перекриття;
Читати далі


Перевірочні розрахунки

Виконуємо перевірочні розрахунки монолітних залізобетонних, цегляних та металевих конструкцій:

  • в рамках науково-технічного суповоду
  • як дублюючий розрахунок для підтвердження правильності прийнятих у проекті конструктивних рішень
  • з метою визначити перевитрати матеріалів
  • виконуємо альтернаивні розрахунок за європейськими нормами для адаптації закордонних проектів до Українськиї норм
Читати далі


Обмірні креслення

Виконуємо обмірні креслення будь-якої складності по українським та міжнародним стандартам:

  • з метою уточнення площі та будівельного об'єму, що дозволить Вам не переплачувати за аренду та опалення
  • з метою виконання технічного паспорту БТІ
  • для дизайн-проектів та архітектурних перепланувань будівлі
  • для визначення зовнішніх габаритів будівлі з обмірами фасадів та виконання повздовжнього та поперечного розрізів будівлі


Читати далі


Обстеження на інклюзивність

Визначення відповідності об'єкта вимогам інклюзивності згідно з ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд":

  • виконується для забезпечення доступу та евакуації маломобільних груп населення з об'єкту дослідження
  • вимоги інклюзивності є обов'язковими для громадських будівлель і споруд, таких як школи, дитячі садочки, лікарні, вищі навчальні заклади, центри надання адміністративних послуг, державні установи та інших багатоповерхових будівель.
  • забезпечення умов інклюзивності включає в себе систему архітектурно-планувальних заходів, серед яких є влаштування спеціальних пандусів, підйомників, ліфтів ЛТПП, нормативних величин ширини коридорів та сходових клітин, тощо
  • виконання усіх заходів щодо приведення Вашої будівлі до вимог інклюзивності зробить Вашу будівлю сучасною, доступною і безпечною
Читати далі


Розрахунок впливу від нового будівництва на існуючі будівлі

Спеціалісти нашої компанії визначать вплив нового об'єкта будівництва на існуючу забудову відповідно до вимог ДБН В.1.2-12-2008 "Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки", а саме:

  • визначать технічний стан існуючих будівель з фіксацією всіх дефектів та пошкоджень до початку будівництва нової будівлі
  • визначать чи буде впливати нове будівництво на існуючу забудову
  • проведуть моніторинг існуючих будівель в процесі будівництва, оцінять динаміку зміни технічного стану конструкцій
  • виконання усіх заходів щодо вимог будівництва в ущільненій забудові допоможе Вам заощадити час та гроші
Читати далі


Визначення фізичного зносу будівель

відповідно до «СОУ ЖКГ 75.11–35077234.0015:2009. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків. Стандарт житлово-комунального господарства України» виконують:

  • для підрахунку вартості
  • перед ремонтом
  • перед реконструкцією
  • при технічній інвентаризації
Читати далі














Визначення можливості влаштування вхідної групи у зовнішній стіні будинку

Згідно Положення №781/1645 «Про порядок переведення житлових приміщень (житлових будинків) у нежитлові у місті Києві» визначаємо відповідність Вашої квартири вимогам даного Положення і надаємо офіційний Звіт, який потрібен для надання його Департаменту містобудування та архітектури КМДА, в якому наведено інформацію про:

  • розташування Вашого приміщення в межах будівлі
  • наявність у Вашому приміщенні технічної можливості для облаштування пандусу для маломобільних груп населення та окремого входу і евакуаційного виходу, які ізольовані від житлової частини будинку (або інших приміщень в будинку)
  • наявність у Вас та Вашої сім’ї житлової площі за нормою, визначеною законодавством, та інформації, що у цьому житловому приміщенні ніхто не проживає
  • дамо офіційний висновок про те, що Ваш житловий будинок не визнано аварійним або ветхим
  • те, що Ваш житловий будинок не визнаний пам’яткою архітектури
Читати далі


Обстеження зруйнованих війною будинків з визначенням їх технічного стану, працюємо по всій Україні

Внаслідок потрапляння снарядів у житлові, громадські та промислові будівлі, постає питання визначення їх технічного стану

  • - з метою фіксації наявних та пошкоджень
  • - для визначення обсягів пошкодження будівель для складання кошторису на відновлювальні та ремонтні роботи
  • - для визначення можливості їх подальшої безпечної експлуатації
Читати далі

Чому клієнти нас рекомендують?

Пошук надійного і професійного виконавця на першому етапі приводить до державних наукових підприємств, які менше ніж на місяць договори не укладають і досить часто виходять за рамки обумовлених строків і кожне нове побажання клієнта воліють оформити додатковою угодою з відповідним кошторисом. Співпраця з "ТОБС" значно пришвидшила процес отримання звітів про технічний стан та моніторинг об'єктів, а конкурентна цінова політика і орієнтованість на клієнта стала запорукою вчасного отримання бажаного результату.
Компанія "ТОБС" в лиці ФОП Петруха Олег Олександрович є нашим надійним партнером.

Павло Хомич, менеджер проектів БК "Інтергалбуд"

Роботи з технічного обстеження будівлі Центру надання андміністративних послуг в м. Нова Каховка виконані якісно і в строк.
Ми зберегли багато часу та бюджетних коштів.

Світлана Гончаренко, відділ капітального будівництва Новокаховської міської ради

Наші клієнти

Інтергал Logo
Нова Каховка Logo
ПриватБанк Logo
Київська Правда Logo
Київська Правда Logo